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2018年拆迁补偿政策调整
2018-06-03 11:12:42   来源:   评论:0 点击:

许多城中村及农村地区面临着房屋拆迁的问题。对老百姓来说,最关心的是拆迁补偿问题,这也关系到老百姓的切身利益。因此,随着全国房屋拆迁...

许多城中村及农村地区

面临着房屋拆迁的问题。

对老百姓来说,

最关心的是拆迁补偿问题,

这也关系到老百姓的切身利益。

因此,随着全国房屋拆迁热度的提升,

大家也是越来越重视

农村拆迁补偿的政策,

下面一起来看看。

 

农村房屋拆迁补偿标准如下

草房每平方米补偿1900元

砖瓦房每平方米补偿2400元

捣制或预制砖砼结构房屋

每平方米补偿2800元

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元

地上(下)附着物使用等价补偿标准

异地安置补助费

(包括宅地、配套设施、租房费等)

每户2万元


严禁的三种拆迁行为

 

国家明令禁止以下三种拆迁行为:

强拆暴拆等行为被禁止。

 

农村拆迁政府必须发布相应的拆迁文件,文件中涵盖拆迁的费用补偿,拆迁事件,以及农民的迁移事件等等。

 

禁止先拆迁后补偿的行为。

 

房子被暴力强拆时,尽量拍照取证,对后续启动法律程序,确认强拆主体、确认强拆行为以致申请国家赔偿都很有帮助,一旦强拆已经发生,就不能挽回,只有通过法律手段维权才能尽可能地弥补损失,获得补偿。


除此之外,

国家在新的农房拆迁补偿项目中

增加了两个小的项目

↓↓↓

01
宅基地补偿

 

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费
宅基地补偿具体计算方式如下:

①土地补偿费的计算标准

 

土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6<补偿倍数<10) 

 

 

 

②安置补助费的计算标准

 

>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)>15时

 

    总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15

 

>(被征用地块需安置人数×补偿倍数)<15时

 

    总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

 

 

 

③地上附属物和青苗补助费

 

补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

 

 

 

例如,某地征地,涉及1个征地统一年产值标准区域,标准为每亩2172元,土地补偿倍数为10倍,安置补偿倍数为7倍,征地补偿标准为每亩36924元。

 

 

 

02
社会保障补偿

 

 

对于被征地拆迁的农民,将会被纳入到养老保障体系中,保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

 


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